A Debrecen, Diófa u. 59. 18870 hrsz-ú ingatlan Debrecen Város területére vonatkozó DÉSZ alapján Lke-400043 övezeti besorolásba tartozik. E besorolás szerint az ingatlan kertvárosias lakózónába tartozik. Az ingatlan legnagyobb beépítési mértéke 30 %. Megengedett legnagyobb építménymagasság kisebb vagy egyenlő mint 7,50 m.
- lakásszám : 2 db
- Gépkocsi tároló száma : 2 db
- szintszám : 2 szint (földszint+emelet)
- telekterület : 600 m2
- beépített terület : lakóépület: 180,00 m2
- a telek beépítettsége : 30 %
- terepszint : - 0,05 m
- földszinti padlószint : + 0,30 m
- emeleti padlószint : +3,30
- lakóépület építmény magassága : 6,55 m
- lakóépület főgerinc magassága : + 9,04 m
Az előkertből nyíló bejáraton keresztül jutunk az előszobába. Az előszobából jutunk a nappali térbe. Az emeletre vezető lépcső az előszobából indul. A fenti szinten hálószobák találhatók vizesblokkal. Az épület része a kétállásos gépkocsi tároló, melyből átjárási lehetőség van a lakótérbe.
Meghatározó a funkcióhoz és beépítési módhoz illeszkedő megformált magas tetős lefedés, tetőcseréppel.
Anyaghasználatban a törtfehér és drapp vakolt fal, párkányzat, illetve a fehér színű műanyag nyílászáró és vakolt ereszalj dominálnak.
5.1. Alapozás :
a teherbíró talajig levitt beton sávalap kialakítás (statikai tervek alapján) C 16-24/KK minőségű betonnal.
5.2. Szigetelést tartó betonaljzat:
7 cm névleges vastagsággal készült betonaljzat.
5.3. Talajnedvesség elleni szigetelések :
A falak és padozatok alatt 1 réteg bitumenes lemez ragasztott vízszigetelés készül GV 0,32.
Csatlakozási felületeket hegesztéssel kell egymáshoz kapcsolni.
5.4. Szerkezet + falak :
5.4.1. a térelhatároló teherhordó falak Porotherm/Leier 30 HS N+F falazóblokkból és 9 cm Dryvit hőszigetelő vakolatrendszerből, valamint a gk. tároló mellett és a belső teherhordó falak Porotherm/Leier 30 HS N+F falazó blokkból készülnek ( H 10 falazó habarcsban ).
5.4.2. lakások közötti elválasztó fal Porotherm Profi hang gátló tégla falazóblokkból készülnek ( H 10 falazó habarcsban ).
5.4.3. a válaszfalak 10 cm névleges falvastagsággal Porotherm 10 NF válaszfallapokból készülnek.( H 10 falazó habarcsban ).
5.5. Áthidalások :
Részben monolit vb. áthidalásokkal, részben Porotherm áthidaló gerendákkal megoldva készülnek.
5.6. Födémszerkezet :
A földszint felett monolit vasbeton födém, emelet felett fafödém készül statikai kiviteli terv szerint.
5.7. Tetőszerkezet :
Hagyományos faszerkezetű nyeregtető, hagyományos fakötésekkel, a metszeteken megadott keresztmetszeti méretekkel.
A beépítendő faanyagot égés késleltető, valamint gombamentesítő szerrel kell kezelni.
5.8. Héjazat : Cserép tetőfedés, világosbarna színben.
5.9. Bádogozás:
A függőeresz, kéményszegély, lefolyók, és a falszegélyek festett alulemezzel megoldva.
5.10. Hőszigetelések :
5.10.1. A zárófödém hőszigetelése 10-20 cm vastagságú lemezzel készül.
5.10.2. A földszinti aljzatra 5 cm vastagságú lépésálló hőszigetelés kerül.
5.10.3. Áthidalók, koszorúk és a lábazati fal elé 5 cm vastagságú hőszigetelés kerül.
5.10.4. Az épület lakórésze kívülről egy 9 cm-es vastagságú – polisztirol alapú - Dryvit hőszigetelő vakolatrendszert kap.
5.11. Aljzatok:
Metszeteken jelölt vastagságban C16-24/KK minőségű betonból készülnek az aljzatburkolatok elkészítéséhez szükséges felületi megmunkálásokkal.
5.12. Burkolatok:
Az alaprajzon megadottak szerint, a vizes helységekben 1,8 m-ig csempe.
5.13. Nyílászárók:
Műanyag külső nyílászárók kerülnek elhelyezésre hőszigetelt üvegezéssel. (min.: 1,0 W/m2K)
Masonite típusú belső ajtók telelemezelt ill. mélyen üvegezett lapokkal.
5.14. Nyíláskeret
A bejárati ajtó kívül körben vakolt nyíláskeretet kap.
5.15. Felületképzés :
5.15.1. Belső : Baumit GV-25 vakoló mészhabarcsból készített oldalfal ,mennyezeten diszperziós festés
5.15.2. Homlokzat : hőszigetelő alapvakolat, REVCO vékonyvakolat homlokzatképzéssel
5.15.3. Nyílászárók : gyári kialakítással.
6.16. Kémények, szellőzők :
6.16.1. - gázkazán égéstermékének elvezetésére K1-> 1 db LAS 80/120 légbevezető/füstelvezető szolgál.
6.16.2. Azon helyiségek, melyek nem rendelkeznek természe-tes szellőzéssel, ott elektromos csőventillátorral ellátott szellőzőkürtő ( 110) biztosítja a szennyezett levegő elszállítását.
7.1. Fűtés, melegvíz:
Az épületben a fűtés és melegvíz-készítés egy 24kW-os teljesítményű, zárt égésterű gázkazánnal biztosított. A helységekben padlófűtés +falfűtés készül.
7.2. Tűzhely:
A konyhában elektromos tűzhely kerül beépítésre.
7.3. Víz és csatornahálózat:
A csatorna vezeték PVC csőhálózat, a vízvezeték cső a csőben rendszerű műanyag hálózat.
7.4. Csapadékvíz elvezetés:
Az ereszcsatornákból és a teraszok felületéről a csapadékvíz a parkosított kertbe lesz vezetve és ott elszikkad.
Az épület közművei a közmű nyilatkozatok alapján a meglévő utcai közművekre csatlakozik.